廣東首個(gè)“房源超市”開(kāi)張
黃埔17個(gè)樓盤(pán)上架，村民可用房票選購
羊城晚報記者 盧佳圳 通訊員 楊晨 黃蓉芳 伍思炫 陳靖宇
像在超市里買(mǎi)米、買(mǎi)菜、買(mǎi)水果一樣買(mǎi)房子？“房源超市”成為現實(shí)。7月3日，廣東首個(gè)“房源超市”正式開(kāi)張。廣州市黃埔區首批城中村改造項目房票“房源超市”上線(xiàn)，共17個(gè)樓盤(pán)上架。據悉，凡是選擇房票安置的村民，均可進(jìn)入該“房源超市”選購房屋，并在購買(mǎi)時(shí)使用房票進(jìn)行結算。
17個(gè)樓盤(pán)供村民自由挑選
隨著(zhù)城中村改造項目的進(jìn)一步推進(jìn)，村民對改造房屋安置的需求越來(lái)越多樣化。如何讓村民在選擇安置房時(shí)擁有相對自由的選擇權？
廣州市黃埔區住建局與城市更新局聯(lián)合推出了“房源超市”。在該“房源超市”中，選擇房票安置的村民，可以用自己手中的房票，以更低的價(jià)格，在自己心儀的地段選擇、購買(mǎi)心儀的安置房。
據介紹，首批納入“房源超市”的樓盤(pán)，共有包括萬(wàn)科黃埔新城、中央城、富頤華庭在內的17個(gè)項目，遍布黃埔區海絲城、科學(xué)城、知識城三大片區，涉全區10個(gè)街道，配套都較為完善。
嚴把“價(jià)格關(guān)”“交付關(guān)”
如何保證“房源超市”的房子價(jià)格低、交付快？黃埔區住建局相關(guān)負責人介紹，職能部門(mén)將嚴把房子的“價(jià)格關(guān)”和“交付關(guān)”。
在價(jià)格上，職能部門(mén)將從“銷(xiāo)售端”“購房端”雙向發(fā)力，降低購房成本。一方面，萬(wàn)科、富力等入駐“房源超市”的開(kāi)發(fā)企業(yè)，均為愿意為使用房票的購房者提供一定額外優(yōu)惠的企業(yè)。同時(shí)，相關(guān)職能部門(mén)也將深入了解開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房建設、銷(xiāo)售進(jìn)度等情況，通過(guò)持續優(yōu)化預售審批程序、加大融資支持力度等措施，促成開(kāi)發(fā)企業(yè)加大折扣優(yōu)惠力度。另一方面，稅務(wù)部門(mén)將按照相關(guān)規定對以房票結付的購房人給予稅費減免優(yōu)惠。
在交付上，凡是納入“房源超市”的房源，均為產(chǎn)權清晰、手續完備且已納入陽(yáng)光家緣網(wǎng)可售的新建商品房房源，涉及抵押、查封、封存等司法限制行為和債務(wù)糾紛等情況的住宅單元，一律不得納入憑房票購房的“房源超市”。部分房源在完成房票兌付程序后，即可辦理房屋交付手續，從而有效解決村民群眾快速回遷及子女就讀、老人就醫等燃眉之急。
用房票購房可多退少補
選擇房票安置的村民，如何使用房票在“房源超市”選購心儀的房子？
據介紹，村民手中的房票具體適用范圍還要以各村房票安置實(shí)施方案為準，持有房票的村民進(jìn)入該村房票安置實(shí)施方案對應的房源名單后，無(wú)論看中哪一套房子，都可直接撥打相關(guān)樓盤(pán)項目對接人的電話(huà)，進(jìn)行咨詢(xún)或使用房票支付購房款項，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
值得一提的是，用房票在“房源超市”購房，還可多退少補。
具體而言，如果房票的票面金額減去商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的商品房金額之后仍有盈余的，房票的持有者可在房票到期后向房票核發(fā)單位申請領(lǐng)取余額；如果房票的票面金額不足以支付購房首付款，購房者則需自行籌集剩余款項。
村民用房票買(mǎi)房后，開(kāi)發(fā)企業(yè)如何兌付？黃埔區城市更新局相關(guān)負責人介紹，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，開(kāi)發(fā)企業(yè)可按規定開(kāi)具發(fā)票，并憑房票、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明等材料，向房票核發(fā)單位申請資金兌付。兌付資金將從房票監管賬戶(hù)撥付到商品房買(mǎi)賣(mài)合同注明的預售資金監控賬戶(hù)。（羊城晚報） 【編輯:曹子健】
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