2022年2月9日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)從重慶市公安局獲悉，重慶市公安局巴南區分局在市公安局經(jīng)偵總隊的指導下，破獲以二手房交易為幌子實(shí)施合同詐騙的系列案件，抓獲倪某偉等13名犯罪嫌疑人。
據市民李先生介紹，2021年1月，他通過(guò)重慶到家了琪珂房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司，將自己名下的一套房屋以161.5萬(wàn)元的價(jià)格出售給明女士，并由倪某偉作為購買(mǎi)房屋擔保人，承擔主合同以及補充協(xié)議的所有責任。
李先生說(shuō)，他的房子雖然是賣(mài)給明女士的，但房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，都是由倪某偉代辦相關(guān)手續。按照正常的流程，他收到買(mǎi)家47.5萬(wàn)元首付款后，接下來(lái)就等買(mǎi)家辦理按揭的銀行匯入剩余房款。但李先生等了大半年仍未等到尾款。后來(lái)他才知道，房屋過(guò)戶(hù)到明女士名下后，倪某偉另找了家貸款中介進(jìn)行抵押貸款，而貸出來(lái)的錢(qián)并未打給他?！昂髞?lái)我一直要，他(倪某偉)才陸陸續續給了69萬(wàn)，還剩45萬(wàn)沒(méi)給?！?/p>
澎湃新聞了解到，不少市民在賣(mài)自己名下房產(chǎn)時(shí)都遭遇了像李先生一樣的騙局。
據辦案民警介紹，據犯罪嫌疑人交代，該詐騙團伙以“投資炒房”等名義，同房產(chǎn)中介人員串通，與賣(mài)房人簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，并按正常流程支付首付款，辦理銀行按揭面簽，再將房屋過(guò)戶(hù)到指定的“代持人”名下。隨后，團伙人員開(kāi)始了一系列“操作”：不將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證拿去辦理后續的銀行按揭手續，轉而將已過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)抵押給其他金融機構以獲取貸款，最終所貸款項悉數轉入了該團伙名下。當賣(mài)房人催要剩余房款時(shí)，該團伙則以各種借口推脫敷衍，或僅支付少部分款項繼續拖延時(shí)間，最終令賣(mài)房人無(wú)法及時(shí)獲得全部房款。由于過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)已被抵押給金融機構等第三方，且“代持人”名下通常不會(huì )有其他足額資產(chǎn)，受害人對“代持人”進(jìn)行民事訴訟，在勝訴后也存在著(zhù)經(jīng)濟損失無(wú)法及時(shí)、足額追償的風(fēng)險。
目前，倪某偉13名犯罪嫌疑人已被檢察機關(guān)批準逮捕，案件仍在進(jìn)一步偵辦中。重慶警方現已對此類(lèi)案件受害人開(kāi)展接報和登記工作，如遇到類(lèi)似情況，可到涉案(事)房屋所在地公安機關(guān)經(jīng)偵部門(mén)報案登記。
該案反映出二手房交易過(guò)程中存在“漏洞”。好在，這一“漏洞”已被堵上：2021年12月28日，重慶市規劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化存量房轉移預告登記工作的通知》(下稱(chēng)《通知》)，要求從《通知》發(fā)布之日起，所有二手房交易將實(shí)行預登記制度。
《通知》顯示，各不動(dòng)產(chǎn)登記機構根據房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的申請，提供重慶市不動(dòng)產(chǎn)交易登記服務(wù)平臺(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“平臺”)接入服務(wù)，開(kāi)通網(wǎng)上申請渠道。經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)權利人授權后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可通過(guò)平臺協(xié)助在線(xiàn)申請存量房轉移預告登記和抵押預告登記事項。
澎湃新聞?dòng)浾?王鑫
人民日報海外版：給大陸疫苗潑臟水凸顯民進(jìn)黨人性之惡
2020游戲責任論壇舉辦 游戲產(chǎn)業(yè)應如何發(fā)展？
逾百名專(zhuān)家、企業(yè)家杭州共探民營(yíng)企業(yè)加速“出?！毙侣窂?/a>
“云上”廣交會(huì )觀(guān)察：首次增設特色標識 提高企業(yè)識別度
（聚焦博鰲）丁薛祥會(huì )見(jiàn)博鰲亞洲論壇理事和機構理事企業(yè)代表并與中外企業(yè)家代表座談
巴西日增確診病例數和死亡病例數回落 韓國日增確診連續三天超16萬(wàn)
江蘇首趟“中吉烏”鐵公多式聯(lián)運國際班列發(fā)車(chē)
（新春見(jiàn)聞）廣州越秀公園新春燈會(huì )亮燈 廣府年味濃