近日，有機構發(fā)布的數據顯示，百強房企(銷(xiāo)售額前100名的房企)實(shí)現銷(xiāo)售額4389.3億元，同比降低16.7%。包括碧桂園(02007.HK)、萬(wàn)科(000002.SZ)、金地集團(600383.SH)等在內的房企今年上半年銷(xiāo)售額均呈現不同程度的下跌。
但也有積極的勢頭。據國泰君安的報告，6月TOP50房企銷(xiāo)售表現超預期，銷(xiāo)售額創(chuàng )近1年新高，跌幅大幅收窄27%至-4%。
澎湃新聞注意到，加大銷(xiāo)售之外，多家房企公開(kāi)表態(tài)，“保交付”成為目前公司最為重要的任務(wù)之一。
房企銷(xiāo)售承壓但改善超預期
房企銷(xiāo)售數據仍持續下跌，但銷(xiāo)售改善超預期。
上半年，萬(wàn)科累計實(shí)現合同銷(xiāo)售面積939.5萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額1273.3億元，同比下降37.56%。
1-6月，金地集團累計實(shí)現簽約面積240.3萬(wàn)平方米，同比下降48.98%；累計實(shí)現簽約金額361.1億元，同比下降57.92%。
國企方面，建發(fā)國際集團(01908.HK)上半年實(shí)現歸屬公司股東權益的累計合同銷(xiāo)售金額約為508.7億元，同比分別減少約31.9%；1-6月，招商蛇口(001979.SZ)累計實(shí)現簽約銷(xiāo)售1009.52億元，較上年的1664.36億元下降39.34%。
房企銷(xiāo)售依然承壓，但降幅在收窄。據中指院數據，上半年，百強房企實(shí)現銷(xiāo)售額18518.3億元，同比降低39.5%，但降幅收窄4.7個(gè)百分點(diǎn)。6月，近六成百強房企實(shí)現單月業(yè)績(jì)環(huán)比增長(cháng)，近三成房企實(shí)現單月業(yè)績(jì)同比增長(cháng)。
據國泰君安證券研究所地產(chǎn)組的報告，得益于中央至地方優(yōu)化政策的密集落地，6月TOP50房企銷(xiāo)售額漲至近1年新高3117億元，同比降幅大幅收窄27%至-4%，打破了過(guò)去12個(gè)月銷(xiāo)售規模持續大幅下跌的態(tài)勢，且從絕對規?？?，6月單月的銷(xiāo)售額較2023年下半年、2023年全年的月度均值分別高約27%、8%，為近1年的峰值。
保交付是首要任務(wù)
多家房企公開(kāi)表示，保交付是首要任務(wù)。
據中指院的統計，上半年，15家房企交付房屋套數超2萬(wàn)套，8家企業(yè)交付套數超5萬(wàn)套。
具體而言，上半年交付房屋數量最多的為碧桂園。據碧桂園公布的數據，上半年，公司累計交付房屋15.45萬(wàn)套，累計交付面積1822萬(wàn)平方米，范圍涉及29省178個(gè)城市，部分項目實(shí)現提前交付；龍湖集團(00960.HK)共計交付5萬(wàn)套房源，約20%的項目實(shí)現了提前交付。
萬(wàn)科表示，上半年，交付7.4萬(wàn)套房子，全面完成預定計劃；融創(chuàng )中國(01918.HK)交付住宅約5.8萬(wàn)套，總交付面積849萬(wàn)平方米，涉及52個(gè)城市、81個(gè)項目；新城控股(601155.SH)稱(chēng)，上半年已組織交付超5.7萬(wàn)套物業(yè)。
綠城中國(03900.HK)發(fā)布的消息顯示，上半年該公司累計交付項目115個(gè)，總交付套數約6.53萬(wàn)戶(hù)。其中，投資板塊61個(gè)項目交付，與3.54萬(wàn)戶(hù)家庭美好相遇；代建板塊54個(gè)項目交付，交付建筑面積約654.萬(wàn)平方米，交付戶(hù)數約2.99萬(wàn)戶(hù)。
此外，金地集團稱(chēng)，上半年，在全國70余個(gè)城市總計交付約4.3萬(wàn)套新房，交付總面積超過(guò)588萬(wàn)平方米；建業(yè)地產(chǎn)(00832.HK)累計交付37395套，累計交付面積524.5萬(wàn)平方米。中南建設房地產(chǎn)板塊在35城，累計交付65個(gè)批次，約3.2萬(wàn)套房屋，中南建筑板塊累計完成履約交付42個(gè)項目，涉及項目面積118萬(wàn)平方米。
對于保交付，遠洋集團(03377.HK)此前表示，保交付是企業(yè)的生命線(xiàn)，公司把“保交樓”作為經(jīng)營(yíng)的首要任務(wù)。
在7月5日召開(kāi)的碧桂園月度管理會(huì )議上，集團董事會(huì )主席楊惠表示，今年下半年，碧桂園的首要重點(diǎn)工作仍是保交房。楊惠妍強調，創(chuàng )造性地解決問(wèn)題，窮盡各類(lèi)資源保障交房，打好保交房攻堅戰。
旭輝控股集團(00884.HK)此前曾表示，2024年是“交付決戰年”，公司將把保交付作為首要工作。
澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤 【編輯:曹子健】
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