客戶(hù)端北京12月6日電(記者 李金磊)12月6日發(fā)布的《經(jīng)濟藍皮書(shū)：2022年中國經(jīng)濟形勢分析與預測》指出，積極推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)“軟著(zhù)陸”。
中新網(wǎng)記者 李金磊 攝" style="max-width:100%;height:auto;" />
12月6日，由中國社會(huì )科學(xué)院主辦，中國社會(huì )科學(xué)院科研局、中國社會(huì )科學(xué)院數量經(jīng)濟與技術(shù)經(jīng)濟研究所、中國社會(huì )科學(xué)院宏觀(guān)經(jīng)濟研究智庫、社會(huì )科學(xué)文獻出版社承辦的“2022年《經(jīng)濟藍皮書(shū)》發(fā)布會(huì )暨中國經(jīng)濟形勢報告會(huì )”在北京舉行。
發(fā)布會(huì )上指出，當前，部分房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)問(wèn)題較為突出，正處在應對和化解之中。需要引起重視的是近期房地產(chǎn)銷(xiāo)售和投資、土地出讓出現了放緩跡象，部分城市出現了房?jì)r(jià)下跌和購房的觀(guān)望情緒。
房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條較長(cháng)，在國民經(jīng)濟中具有系統重要性，特別是對于依賴(lài)較高的地區，房地產(chǎn)市場(chǎng)一但過(guò)度放緩可能觸發(fā)更為復雜的風(fēng)險傳導鏈條。一方面繼續堅持房住不炒、因城施策、一城一策的調整基調，防止房地產(chǎn)政策變調走樣。另一方面要從各地的實(shí)際出發(fā)，有什么問(wèn)題解決什么問(wèn)題。
具體怎么辦？一是按照市場(chǎng)化、法制化原則處置化解個(gè)別房企的風(fēng)險事件，壓實(shí)企業(yè)主體責任。二是審慎管理房地產(chǎn)市場(chǎng)，做好穩房?jì)r(jià)和穩預期的工作。三是輸堵結合，合理增加人口凈流入城市的保障性住房建設，穩定相關(guān)政策，調整信貸供給，通過(guò)長(cháng)效機制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
藍皮書(shū)指出，在執行房地產(chǎn)“三條紅線(xiàn)”“兩集中”政策過(guò)程中，積極推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)“軟著(zhù)陸”，既要防止土地拍賣(mài)頻繁流標、熱點(diǎn)城市供地不足導致后期房?jì)r(jià)暴漲，又要防止四、五線(xiàn)城市房?jì)r(jià)過(guò)快下跌引發(fā)連帶風(fēng)險。
藍皮書(shū)還談到，控制房?jì)r(jià)，開(kāi)征房地產(chǎn)稅，堅持房住不炒，避免房產(chǎn)成為拉大財產(chǎn)差距的主要推手。房產(chǎn)是家庭財產(chǎn)的最主要組成部分，房產(chǎn)價(jià)值差距也構成家庭財產(chǎn)差距的主要來(lái)源。如果房?jì)r(jià)持續上漲，低收入人群沒(méi)有能力購房，富裕人群將住房作為投資品而購買(mǎi)多套住房，這必然會(huì )拉大財產(chǎn)差距。此外，房?jì)r(jià)過(guò)高帶來(lái)的巨大增值收益也會(huì )吸引更多的人群進(jìn)行住房投資，影響實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展，加劇經(jīng)濟下行壓力。
“因此，控制房?jì)r(jià)及其上升預期，穩步推行房地產(chǎn)稅，使住房回歸居住屬性，提高低收入群體的購房能力，減少多套住房者的住房持有套數，有利于縮小財產(chǎn)差距?！彼{皮書(shū)稱(chēng)。(完)
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