中新社臺北11月9日電 臺灣房?jì)r(jià)今年以來(lái)漲勢明顯，上半年起即有上漲趨勢，第三季度以來(lái)，全臺主要城市房?jì)r(jià)均明顯上漲。
據聯(lián)合新聞網(wǎng)、中央社等報道，在臺灣歷年房屋交易淡季的8月，臺南、高雄房屋交易量創(chuàng )14年同期新高，9月份“六都”房屋單月交易量創(chuàng )下57個(gè)月以來(lái)新高，今年房市熱度隨之將達六年來(lái)新高。
彰化銀行董事長(cháng)凌忠嫄受訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，今年的低利率提高了民眾購房意愿，加之資金回流、臺商回臺設廠(chǎng)等議題影響，房?jì)r(jià)將繼續微幅上升。
臺媒發(fā)現，臺灣部分地區一有新房開(kāi)盤(pán)，就會(huì )宣稱(chēng)銷(xiāo)售超過(guò)五成，導致民眾擔憂(yōu)“現在不買(mǎi)，以后就會(huì )買(mǎi)不到”，出現了購房者搬凳子連夜排隊現象。
戴德梁行董事、總經(jīng)理顏炳立認為，房市如此必然是因投機客“炒房”所致，這些人只為了賺“過(guò)手錢(qián)”，剛性需求根本沒(méi)有如此大的量。
呼吁臺當局“打房”抑制房?jì)r(jià)聲音四起，臺灣當局內政部門(mén)有官員回應表示，“炒房”現象確有發(fā)生，但大家呼吁的“打房”尚不到時(shí)機，現階段應以降溫穩定為主。
另有相關(guān)報道指出，臺灣北部新房交易市場(chǎng)依舊火熱，“打房”聲浪并未實(shí)質(zhì)影響購房族熱情。
房市火熱，房地產(chǎn)商卻稱(chēng)“覺(jué)得心慌”。有報道指，房?jì)r(jià)抬升的同時(shí)，地價(jià)及建筑材料價(jià)格均在上漲，預售房在修建期成本陡升，業(yè)者成本提高。臺灣南部已有預售房暫緩售賣(mài)，調高價(jià)格。有業(yè)者擔心過(guò)高的房?jì)r(jià)將影響銷(xiāo)量。
臺灣中華經(jīng)濟研究院副院長(cháng)王健全認為，房市火熱并不利于臺灣總體經(jīng)濟發(fā)展。若房?jì)r(jià)上漲速度高于民眾收入增速，將會(huì )使購房者房貸壓力過(guò)大，從而抑制其他消費，影響臺灣總體經(jīng)濟；且過(guò)高的房?jì)r(jià)將會(huì )阻礙年輕人購房，導致其產(chǎn)生相對剝奪感，引起世代對立。
臺灣中央銀行副總裁陳南光也指出，房地產(chǎn)的繁榮，不僅難以帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的興盛，還會(huì )排擠非房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的可用資源，以致降低整體經(jīng)濟的成長(cháng)。
他還指出，研究顯示，2008年全球金融危機前，信用擴張總是伴隨著(zhù)資產(chǎn)價(jià)格持續快速增長(cháng)，危機爆發(fā)后，即會(huì )出現信用緊縮和資產(chǎn)價(jià)格暴跌，使經(jīng)濟陷入深度衰退，而金融危機涉及房?jì)r(jià)崩跌時(shí)，衰退將會(huì )更加嚴重。(完) 【編輯:田博群】
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