7月17日電 題：愿景集團董事長(cháng)陶紅兵：宏觀(guān)數據與微觀(guān)感受之間存在“溫差” 但已“吹起了暖風(fēng)”
中新財經(jīng)作者 陳昊星
中新社17日在北京舉行“國是論壇：2023年中經(jīng)濟形勢分析會(huì )”專(zhuān)家座談會(huì )，愿景集團董事長(cháng)陶紅兵在會(huì )上表示，宏觀(guān)數據與微觀(guān)感受之間存在“溫差”，但更多利好政策的出臺已經(jīng)“吹起了暖風(fēng)”。
身處房地產(chǎn)行業(yè)，在陶紅兵看來(lái)，民營(yíng)企業(yè)存在“天花板”的問(wèn)題，難以突破融資門(mén)檻，融資成本高、額度小。同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)目前處于較低熱度，一線(xiàn)城市出現了二手房交易量下降等問(wèn)題。出現這些問(wèn)題源于房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)：利好政策不能馬上轉化為具體效果。因此，“溫差”是指可能還沒(méi)有感受到溫度的上升，但已經(jīng)有了“吹起了暖風(fēng)”的感覺(jué)。
陶紅兵說(shuō)，回顧2008年金融危機時(shí)，有一句話(huà)“信心比黃金更貴重”，現在同樣適用。他建議，一方面，國家需要盡快落實(shí)宏觀(guān)政策，以實(shí)際行動(dòng)支持企業(yè)，例如中央企業(yè)堅定不移地執行“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”的政策，對待民營(yíng)企業(yè)應打破“玻璃門(mén)”，實(shí)現一視同仁的支持；另一方面，也需要各方共同努力來(lái)提振信心，其中傳遞和解讀信息時(shí)需要慎之又慎。
他舉例說(shuō)：最近有報道稱(chēng)“北京二手房市場(chǎng)暴跌”，但事實(shí)上并非如此，二手房市場(chǎng)只是交易量下降，價(jià)格平均只下跌了2%左右。從歷史數據來(lái)看，每年6月份二手房?jì)r(jià)格通常會(huì )下跌，因為學(xué)區房的報名截止日期是在5月份，學(xué)區房交易在5月份之后會(huì )進(jìn)入低谷期，一直持續到年底。一旦學(xué)區房的成交比例下降，整個(gè)二手房交易結構就會(huì )發(fā)生變化。當學(xué)區房的占比減少時(shí)，房?jì)r(jià)會(huì )下跌；而學(xué)區房占比增加時(shí)，房?jì)r(jià)就會(huì )稍微上漲一些。
陶紅兵以此表示，交易量的下降無(wú)疑是一個(gè)不好的信號。但如果只以交易量的下降就宣稱(chēng)“北京二手房市場(chǎng)暴跌”，那一定會(huì )對市場(chǎng)傳達不好的預期，導致人們更加缺乏信心?！耙虼?，我認為信心和預期需要各方共同努力?！?完) 【編輯:李巖】
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