11月2日電 題：中債增進(jìn)公司將加大對民營(yíng)房企發(fā)債支持
中新財經(jīng)記者 夏賓
中國央行行長(cháng)易綱11月2日在香港金融管理局“國際金融領(lǐng)袖投資峰會(huì )”上接受訪(fǎng)談時(shí)表示，央行積極支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。隨著(zhù)中國城鎮化進(jìn)程不斷推進(jìn)，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)能保持平穩健康發(fā)展。
此前一天，交易商協(xié)會(huì )、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )聯(lián)合中債增進(jìn)公司，召集21家民營(yíng)房企召開(kāi)座談會(huì )。與會(huì )企業(yè)表示，座談會(huì )明確中債增進(jìn)公司將繼續加大對民營(yíng)房企發(fā)債的支持力度，目前正在推進(jìn)十余家房企的增信發(fā)債，涉及金額約200億元。
據參會(huì )方介紹，此次座談會(huì )透露，龍湖、美的、新城、碧桂園、旭輝集團、卓越集團等企業(yè)正推進(jìn)第二輪增信發(fā)行項目，金輝、新希望、雅居樂(lè )等民營(yíng)房企發(fā)債在積極準備中。
有參會(huì )企業(yè)告訴記者，“前期公司已與中債增進(jìn)公司進(jìn)行接洽并完成了盡調工作，但也擔心項目能否真正落地。座談會(huì )的召開(kāi)，明確了將繼續推進(jìn)開(kāi)展增信發(fā)債工作，目前公司中期票據項目已經(jīng)完成注冊，待中債增進(jìn)公司完成相關(guān)流程后將于近期公告發(fā)行?！?/p>
對于民營(yíng)房企來(lái)說(shuō)，通過(guò)增信支持發(fā)債，一方面可獲得一定規模低成本資金，更主要的是可以提升企業(yè)的市場(chǎng)形象、恢復市場(chǎng)對企業(yè)的信心。債券主承銷(xiāo)商承銷(xiāo)民營(yíng)企業(yè)債券最大的擔憂(yōu)是“賣(mài)不了”，沒(méi)有投資人認購。前期，通過(guò)中債增進(jìn)公司增信支持發(fā)行的民營(yíng)房企債券，市場(chǎng)認可度高，整體發(fā)行規模大、利率低、認購倍數高。參會(huì )企業(yè)普遍希望能夠參與增信發(fā)債工作中。
“中債增進(jìn)公司通過(guò)全額擔保支持民營(yíng)房企發(fā)債，既解決了民營(yíng)房企債券銷(xiāo)售難題，還緩解了承銷(xiāo)商對企業(yè)違約后風(fēng)險處置的擔憂(yōu)。這次民營(yíng)房企座談會(huì )明確了繼續開(kāi)展增信發(fā)債工作的信號，我們也將繼續遴選合適的民營(yíng)房企，積極與中債增進(jìn)公司對接，協(xié)助民營(yíng)房企開(kāi)展相關(guān)工作?！币晃汇y行債券承銷(xiāo)人士告訴記者。
近期一些民營(yíng)房企債券二級市場(chǎng)出現波動(dòng)，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。此次民營(yíng)房企座談會(huì )及時(shí)召開(kāi)，體現了各方對優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企融資通道恢復暢通、穩定房地產(chǎn)債券市場(chǎng)的支持和重視，有助于穩定投資人信心。
有投資人表示，8月以來(lái)對民營(yíng)房地產(chǎn)債券更加樂(lè )觀(guān)，主要是看好政策的持續修復。目前政策從需求和融資兩端同時(shí)發(fā)力，在民營(yíng)企業(yè)逐步恢復“造血”功能前及時(shí)對民營(yíng)房企“輸血”，可以起到穩住處于風(fēng)險邊緣民營(yíng)房企的作用。通過(guò)中債增進(jìn)公司的增信“加持”，可以幫助市場(chǎng)辨別企業(yè)的優(yōu)劣，提振對增信民營(yíng)房企的信心。
“目前房地產(chǎn)行業(yè)的困境問(wèn)題不是‘資不抵債’問(wèn)題，而是‘流動(dòng)性’問(wèn)題，需要的是及時(shí)、果斷采取措施，提供必要的流動(dòng)性支持，更需要的是凝聚市場(chǎng)合力，逐步恢復對民營(yíng)房企的信心，共同幫助民營(yíng)房企渡過(guò)階段性難關(guān)、穿越周期?！币晃毁Y深房地產(chǎn)行業(yè)研究人員告訴記者。
“目前的增信支持發(fā)債工作，正是凝聚了監管機構、行業(yè)協(xié)會(huì )、中債增進(jìn)公司、投資人、主承銷(xiāo)商、發(fā)行人等市場(chǎng)參與各方努力，為暢通民營(yíng)房企債券融資通道、恢復民營(yíng)房企信心作出的有益示范?！痹撗芯咳藛T說(shuō)。(完) 【編輯:葛成】
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