中新社北京3月16日電 (記者 龐無(wú)忌)2月份，中國主要城市房?jì)r(jià)回暖態(tài)勢進(jìn)一步顯現。
中國國家統計局16日發(fā)布的數據顯示，2023年2月份，中國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè)，比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)。
房?jì)r(jià)上漲的城市數量明顯增加的同時(shí)，70城新房均價(jià)也出現久違的正增長(cháng)。易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)指出，據官方數據測算，2月份全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數平均環(huán)比漲幅為0.3%。
2021年9月份，中國70城新房?jì)r(jià)格平均指數由正轉負。嚴躍進(jìn)指出，此后，房?jì)r(jià)指數下跌持續了17個(gè)月，出現罕見(jiàn)大降溫。今年2月份房?jì)r(jià)指數多月來(lái)首次出現正增長(cháng)，市場(chǎng)信心有所恢復，這也意味著(zhù)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始重回復蘇通道。
分各線(xiàn)城市來(lái)看，當月，一二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比齊漲。官方數據顯示，2月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉為上漲0.3%。
58安居客研究院院長(cháng)張波表示，2月份房?jì)r(jià)環(huán)比上漲城市大幅度增加。市場(chǎng)觸底復蘇的態(tài)勢明顯，部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入“小陽(yáng)春”。
值得注意的是，今年以來(lái)，改善需求加快入場(chǎng)。張波指出，結合安居客等線(xiàn)上平臺的數據來(lái)看，近期，中小戶(hù)型的二手房掛牌量增加，在架時(shí)長(cháng)減少，這些先行指標顯示換房需求抬頭。熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)在2月呈現出“改善先行，一二手房同步啟動(dòng)”的特點(diǎn)。
貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )表示，今年開(kāi)年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)確有復蘇，其特點(diǎn)是核心城市強于非核心城市，二手房市場(chǎng)強于新房市場(chǎng)，成交量復蘇早于價(jià)格復蘇。目前二手房掛牌量數量比較多，消費者可以選擇的房源非常充裕，市場(chǎng)結構并非供不應求，不會(huì )出現房?jì)r(jià)普遍性大幅上漲。隨著(zhù)這波積壓需求快速釋放，預計3月市場(chǎng)修復勢頭較2月會(huì )有所減弱。(完)
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